HOLGER OWE RECHTSANWALT

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BAURECHT


Wie im Architektenrecht bestehen auch im Baufach langjährige, gute Beziehungen zu Unternehmern und beratenden Ingenieuren, auf denen vertiefte Kenntnisse über Bauleistungen und wirtschaftliche Besonderheiten von Bauunternehmen gründen. Folgende Schwerpunkte werden bearbeitet:

Öffentliches Baurecht

Das öffentliche Baurecht umfasst alle Beziehungen des Bauherrn und des Bauunternehmens zu Behörden somit in erster Linie das Bauplanungs- und das Baugenehmigungsrecht. Mit umfasst sind die Beziehungen zu anderen Genehmigungsbehörden, z. B. im Denkmalschutz sowie Umwelt- und Naturschutz.

Vergaberecht

Hier geht um Ausschreibung von Bauaufträgen, die Abgabe von Angeboten und die Prüfung des Zuschlags. Wir übernehmen die Vertretung sowohl von Auftraggeber als auch von Bietern im Ausschreibungsverfahren, vor den Vergabekammern und vor Gericht.

Privates Baurecht

Das private Baurecht umfasst die Beziehungen zwischen Bauherrn und Bauunternehmen sowie zwischen den an einem Bauvorhaben beteiligten Bauunternehmen. Hier übernehmen wir die Beratung und Vertretung sowohl von Bauherren wie auch von Bauunternehmen und Architekten. Zum Fundus der Kanzlei gehören ausgefeilte, auf die jeweiligen Bedürfnisse des Bauherrn oder des Bauunternehmers zugeschnittene Verträge mit und ohne Einbeziehung der VOB/B.

Für Bauunternehmer:

Sicherung und Beitreibung der Werklohnansprüche

Große Unsicherheit besteht bei der sinnvollen Ausnutzung der gesetzlich eingeräumten Sicherungsmittel allgemein, aber auch während eines Rechtsstreits. Ebenso werden praktisch viele Fehler bei der Vereinbarung und Abrechnung von Abschlägen und bei der Schlussrechnung gemacht. Hier stelle ich als Bauherrenvertreter vor Gericht häufig fest, dass die Bauunternehmer keine Kenntnis von den ihnen zur Verfügung stehenden Rechten und Mitteln haben.

Für Bauherren:

Mängelrechte und Sicherung der Bauleistung

Häufigstes Problem auf Seiten der Bauherren sind Mängel und Mangelfolgeschäden, deren Geltendmachung und Darlegung im Rechtsstreit immer wieder falsch gemacht wird: Die Abnahme bemängelter Leistungen ohne Mängelvorbehalt bei der Abnahme (§ 640 Abs. 2 BGB oder § 12 Nr. 5. Abs. 3 VOB/B). Da Streitigkeiten im Baurecht regelmäßig komplex sind, wäre es günstig, das Problem zunächst kurz per Kontaktformular, Email oder telefonisch unter +49 351 4426178 darzulegen.


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